Le bail commercial dure au minimum 9 ans. Le locataire peut en principe donner congé à chaque période triennale (3, 6 et 9 ans), d'où son nom de bail « 3-6-9 ».
Le loyer peut être révisé tous les 3 ans selon l'indice prévu au bail (ILC en général). En fin de bail, le locataire bénéficie d'un droit au renouvellement, sauf exceptions.
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